Căn hộ Astral City trước đây là tổng khu phức hợp dự án nhà ở và dịch vụ. Dự án được gần 100 sàn phân phối lớn nhỏ trên thị trường tham gia. Với thông tin PR là có sự chỉnh sửa về thiết kế cũng như chất lượng căn hộ cao cấp (Astral City) chứ biến mất căn hộ giá thấp như hồi đầu nữa. Hãy cùng Reviewcanho.vn tìm hiểu về dự án căn hộ Astral City nhé.
Table of Contents
Giới thiệu Căn hộ Astral City
Dự án Astral City là tổ hợp trọng tâm thương nghiệp và căn hộ cao cấp bật nhất Bình Dương. Gói trọn luôn tiện ích đắng cấp cộng tinh hoa của xu thế sống thông minh trong một tổ hợp trung tâm thương nghiệp và căn hộ cao cấp, Astral City đi đầu xây dựng 1 tiêu chuẩn sống theo sở thích riêng, thời thượng tại phía Đông TPHCM. Công trình gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng với số nguồn vốn hơn 8.000 tỷ đồng. Đây sở hữu thể nhắc là Công trình có quy mô lớn bật nhất và sẽ là biểu trưng mới của Bình Dương.
Quy mô căn hộ Astral City
Tổng diện tích khu đất xây dựng Công trình rộng 13.650,8m2, mật độ tạo ra 22%, quy mô cao 22 tầng, cung cấp khoảng 664 căn hộ cùng mật độ phân bổ 18 căn/sàn.
Trong đó, tầng hầm sở hữu diện tích 3.260m2, được bố trí khiến chỗ đậu xe, phòng kỹ thuật; tầng 1 và tầng lửng rộng 5.852m2, là khu thương mại dịch vụ; từ tầng là tầng dành cho hai phòng sinh hoạt cộng đồng, hai phòng thể dục thể thao; còn từ tầng 3 – 22 là tầng các căn hộ.
Diện tích mỗi căn hộ chuẩn mực động dao từ 49,41 – 72,96m2 (1 – 3 phòng ngủ); mỗi căn penthouse nghiêng ngả từ 114,06 – 126,63m2.
Hệ thống cơ sở vật chất được tích hợp số đông bên trong dự án gồm bộ máy cây xanh và môi trường, hệ thống an ninh 24/24; hệ thống cấp và thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ, hệ thống cung ứng điện, hệ thống thoát nước thải, nước mưa.
Thông tin từ chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án là doanh nghiệp cổ phần tăng trưởng bất động sản Phát Đạt. Doanh nghiệp đã có nhiều kinh nghiệm với hơn 15 năm trong lĩnh vực tăng trưởng bất động sản.
Trước khi thực hiện dự án Astral City, chủ đầu tư này cũng đã cho ra mắt nhiều dự án khác khá thành công như The EverRich 1-2-3; The EverRich Infinity tại 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5; Dự án Millennium tại 132 Bến Vân Đồn, Q.4. Được biết, toàn bộ những dự án trên đều đã cấp xong giấy chứng thực quyền sỡ hữu cho người mua hàng, dịch vụ theo đúng cam kết.
Như vậy, người mua để ở hoặc để đầu tư tại dự án cũng có khả năng phần nào yên tâm về uy tín, tiềm năng phát triển của chủ đầu tư này. Đây có khả năng xem là một điểm cộng đối với một dự án coi như hoàn tất trong tương lai như Astral City.
Thông tin nhanh căn hộ Astral City
| Dự án: Astral City | Tổng diện tích: 13.650,8m2 |
| Vị trí: Mặt tiền đường Quốc Lộ 13, thành phố Bình Dương | Tổng vốn đầu tư: |
| Loại hình: Căn hộ | Ngày khởi công: |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt | Năm hoàn thành: |
Thiết kế căn hộ Astral City ra sao?
Với mong muốn kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo cho quý người mua hàng, Phát Đạt thường không thể ngững nỗ lực để làm nên một không gian sống xanh, tươi mát giữa cuộc sống bộn bề như vào thời điểm hiện tại. nắm bắt được trend thị trường và thị hiếu khách hàng, Astral City Phát Đạt Bình Dương được thiết kế theo cách điệu mới mẻ, tối ưu hoá tất cả khung cảnh, và khéo léo lồng vào từng ngóc ngách của dự án là những mảng xanh.
View sông khoáng đãng và đẹp từ mọi căn hộ, thiết kế có thể đón nắng & gió tự nhiên. mang lại cảm giác thư giãn và nhẹ nhàng dễ chịu cho cư dân.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ASTRAL CITY
Vị trí dự án căn hộ ASTRAL CITY
Vị trí dự án Dự án Khu căn hộ Astral City Bình Dương nằm trên mặt đường đường Quốc lộ 13, thành phố Bình Dương. Đây chính là trục đường huyết mạch của Thành phố Bình Dương, từ dự án chỉ cách Khu công nghiệp VSIP 1 km, Khu công nghiệp Việt Hương 3 km, Trung tâm thương mại AEON Mall 1,8 km và Bệnh viện Quốc tế Bình Dương 1,5 km.
Khu vực khai triển dự án nằm ngay mặt tiền đường QL 13 – trục giao thông chính của TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. đồng thời theo quy hoạch, tương lai trục quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ lớn của tỉnh.
Từ vị trí này, việc kết nối đến các tỉnh thành lân cận như TP.Thủ Đức, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh (TP.HCM), TP.Biên Hòa (Đồng Nai) cũng giống như các KCN lớn và 2 đô thị còn lại của tỉnh Bình Dương,… khá thuận lợi thông qua các tuyến đường: Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường DT743,…
Mặc dù vậy, cũng do nằm ngay sát tuyến quốc lộ lớn với tỷ lệ giao thông nhộn nhịp nên khói bụi, tiếng ồn là điều khó tránh khỏi. Bù lại, với vị trí tại giao điểm kết nối giữa Đồng Nai – Bình Dương – TP. Hồ Chí Minh, những người đang học tập, thực hiện công việc tại TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, TP. Thủ Đức (TP.HCM) có khả năng kết nối đơn giản đến trường đại học, nơi công tác của mình chỉ trong vòng 10 – 15 phút di chuyển. Đây có thể coi là một điểm cộng của dự án để trở thành tìm kiếm an cư phù hợp với cả những người đang học tập, làm việc tại khu vực phía Đông Sài Thành.
Tiện ích căn hộ Astral City
Dự án Astral City Bình Dương được Chủ đầu cơ Phát Đạt đầu tư đa số dịch vụ cao cấp và đầy đủ nhất cho các bạn, giúp khách hàng có thể tận hưởng đa số tiện thể ích, môi trường sống ngay bên trong Công trình.
Về tiện ích, theo nội dung từ chủ đầu tư, dự án Astral City được phát triển hệ thống tiện ích đa dạng tập trung ở khối đế và trọn tầng 20 của các khối tháp. trong đó, khối đế sẽ bao gồm dãy trung tâm thương mại, shophouse hiện đại,… Riêng tại tầng 20 là phần tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân của dự án như hồ bơi chân mây, bộ máy vườn thiền, vườn BBQ, khu vực yoga,… Bên cạnh đấy, Astral City còn có công viên trung tâm và dòng suối cảnh quan nhân tạo chạy dọc dự án.
Về luôn thể ích ngoại khu, nhờ vị trí ngay mặt tiền đường QL 13, Dự án Astral City được thừa hưởng rất đầy đủ tiện thể ích, dịch vụ của khu vực khi nằm gần kề Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart Bình Dương, cách thức KCN VSIP 1km, phương pháp KCN Việt Hương 3km, trọng tâm thương mại AEON Mall một,8km và Bệnh viện Quốc tế Bình Dương 1,5km…
Hàng loạt tiện ích được chủ đầu tư Phát Đạt đưa vào dự án như: Hồ bơi tràn, công viên cây xanh tươi mát, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại mua sắm, chuỗi nhà hàng, cà phê, phòng tập GYM, Goga,….
Với những nỗ lực luôn luôn để có khả năng kiến tạo nên những công trình góp một phần thay đổi diện mạo đô thị Việt. Phát Đạt đã tạo ra nên một Astral City Bình Dương với đầy đủ tiện nghi, tiện ích mang lại những trải nghiệm độc đáo và ấn tượng nhất dành cho khách hàng.
TIỆN ÍCH NỘI KHU
thông qua việc phát triển hàng loạt tiện ích, Astral City Bình Dương gây ấn tượng khi sỡ hữu hệ thống hồ bơi tràn. Khi cư dân nơi đây có thể thoải mái tận hưởng các kiểu hình hồ bơi mới mẻ, phù hợp với từng độ tuổi mà không cần phải đi đâu xa.
Trung tâm thương mại
Với bốn tầng trung tâm thương mại, tại Astral City Phát Đạt, cư dân có khả năng thoải mái mua sắm, vui chơi ngay tại dự án mà không cần đi đâu xa với hàng loạt tiện ích như: khu mua sắm, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, chuỗi phòng tập gym mới mẻ, quán cf và bộ máy nhà hàng nổi tiếng.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Dự án Astral City Bình Dương nằm ở trên trục đường huyết mặch, toạ lạc ngay mặt đường Quốc lộ 13, thành phố Bình Dương. Tại đây, cách khu công nghiệp VSIP 1 chỉ 1,5 km; khu công nghiệp Việt Hương 3km; Trung tâm thương mại EAON Mall chỉ 1,8km và bệnh viện Quốc Tế 1,5km.
Từ dự án khi di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 20p đi xe.
Đây còn là điểm kết nối giữa Đồng Nai – Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh.
Từ Astral City có thể kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch của khu vực như: DT743, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, …
Với vị thế nằm sát ranh thành phố Hồ Chí Minh (Quận Thủ Đức hay Quận 9), Thuận An là một trong những điểm kinh tế có sự tăng trưởng mạnh nhất của tỉnh Bình Dương
Giá bán căn hộ Astral City như thế nào?
Cập nhật thời điểm 11/2020, căn hộ chung cư Astral City đang có giá bán ra khoảng từ 30 – 35 triệu/m2. Mức giá này được xếp vào phân khúc tầm trung tại khu vực chung với nhiều dự án căn hộ Q.8 khác như:
- Dự án căn hộ Sunshine Avenue: ~ 23 – 26 triệu/m2.
- Dự án căn hộ West Intela: ~ 27 – 29 triệu/m2.
- Dự án căn hộ Heaven Cityview: ~ 24 – 30 triệu/m2.
- Dự án căn hộ Hado Green Lane: từ 30 triệu/m2.
- Dự án căn hộ Dream Home Palace: 30 – 35 triệu/m2.
Thế nhưng, nếu đối với các dự án Q8 này thì căn hộ Astral City vẫn đang có lợi thế hơn khi chưa được bàn giao. Vì tiềm năng sinh lợi rất tích cực cho các người đầu tư hoặc khách mua ở. Vì:
- Vị trí nằm liền kề Quận 7, Q.6, Q.5, Bình Chánh – Long An, kết nối giao thông linh động.
- Vị trí sát cạnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh & gần bên đại lộ Võ Văn Kiệt. Đây là 2 trục đường huyết mạch của thành phố, có hoạt động giao thương “sôi nổi nhất”, kết nối khu vực trung tâm -> Nam TP. HCM.
- Giai đoạn 5 năm tới, từ 2020 – 2025 sẽ có thêm tuyến tàu cao tốc Metro 3A, cao tốc Bến Lức – Long Thành tồn tại.
Toàn bộ đều là đòn bẩy có ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh tế toàn khu vực. Đồng thời giá trị bất động sản trong khu vực cũng được phát huy gia tăng theo, trong số đó căn hộ Conic Riverside cũng không ngoại lệ.
Vì vậy, group người có chuyên môn SaleReal Team nghĩ rằng, nếu quý khách đang lưu ý đến dự án căn hộ Conic Riverside Q8. Thì thời điểm hiện tại nên cân nhắc mua ngay, trước thời điểm bàn giao nhà càng sớm càng tốt thì mới có nhiều thời cơ sinh lời dễ dàng hơn.
Đánh giá về của cư dân tại căn hộ Astral City
Dựa vào những đánh giá của cư dân và tiêu chí trên về căn hộ Astral City, mình xin nhận xét như sau:
– Về dự án: Dự án được khai triển kinh doanh quý 3/2018, sau thời gian chậm ký HDMB khoảng 6 tháng, thì tháng 7/2019 CĐT tiến hành ký HDMB. Tháng 12/2019 nhà thầu ACC244 tiến hành cất nóc và bàn giao nhà vào tháng 10/2020. CĐT bàn giao trước kế hoạch 6 tháng. Đây cũng có thể xem được điểm cộng khi hầu hết các dự án cùng khu vực như Saigon Intela, Dearmhome Place, Dreamhome Riverside,.. Hầu hết chậm bàn giao nhà từ 1-3 năm.
– Về chất lượng bàn giao công trình, chất lượng bàn giao căn hộ. Theo cảm nhận của mình, chất lượng công trình khá phù hợp. Tuy nhiên vẫn xảy ra một vài lỗi phổ biến trong tạo ra như một vài bề mặt tòa nhà xảy ra vết nứt nhỏ (mình thấy hầu hết tòa nhà đều bị do kỹ thuật tô tường và chất lượng vữa ko đồng đều,…).
Căn hộ bàn giao khá chỉnh chu, độ cải thiện đạt gần 90%. Sàn nhà và tường dùng vật liệu trắng cảm xúc nhà sáng và thoáng. Với thiết kế căn hộ vừa có logia và ban công gần nhau, tạo cảm giác rất thoáng. Mình thấy Đây là điểm cộng cho thiết kế căn hộ. Mặc dù căn hộ của mình có 50m2.
– Khoảng cuối tháng 10 vừa rồi có đợt mưa rất lớn, một số căn hộ xuất hiện tình trạng nước chảy vào căn hộ, hành lang và thang máy. Mặc dù vậy sau đợt ra soát phát hiện nước chảy vào căn hộ do nguyên nhân: không đóng cửa phòng ngủ, phễu thoát nước ngoài ban công, logia không tháo lắp chụp, cửa sổ ngoài hành lang không đóng dẫn tới việc nước tràn vào căn hộ, hành lang, chảy vào một vài thang máy. Sau lần đấy mỗi khi trời mưa bảo vệ đều lên đóng cửa hành lang của các tầng nên biến mất hiện tượng này. Duy chỉ có 1 căn duy nhất bị hở ron cửa sổ phòng khách nên nước bị chảy vào.
– Ban quản lý Astral City do Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt đưa qua. Đội bảo vệ chung cư thì khá nhiều. Dự án có camera bãi xe, thang máy, hành lang. Cư dân sử dụng thẻ từ tích hợp thẻ xe và tháng máy theo tầng. đối với căn hộ tầm trung mình thấy như vậy khá phù hợp.
– Tiện ích. so sánh video kinh doanh của Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt – đơn vị tăng trưởng Đất Xanh với thực trạng bàn giao cho cư dân thì thấy khá chênh lệch như: Khu tiện ích tầng 2 không có chỗ vui chơi trẻ em, không có đường đi bộ xuống tầng trệt, đài phun nước chỗ gần hồ bơi. Sảnh chung cư vẫn chưa có quầy tiếp tân, không có hòm để thư, không có bàn ghế để cư dân tiếp khách, không có khu BBQ. Mặc dù theo mình quan sát thì vẫn còn đủ khung cảnh để lắp đặt.
