Căn hộ chung cư là quan điểm phổ biến vào thời điểm hiện tại trong cộng đồng người sử dụng bất động sản. mặc dù vậy lại khá ít người biết rõ hay tìm hiểu định nghĩa của quan điểm này. vì thế hôm nay chúng tôi giải đáp cho bạn quan điểm căn hộ là gì? và Chung cư là gì? Sự không giống nhau giữa căn hộ và chung cư. cũng giống như những loại hình căn hộ phổ biến vào thời điểm hiện tại trong cộng đồng người sử dụng bất động sản Việt Nam.
Bạn đang xem bài viết: Căn hộ chung cư là gì? các dạng căn hộ phổ biến tại Việt Nam
Table of Contents
Căn hộ là gì? Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ là gì?
Căn hộ trong tiếng Anh là Condominium. Căn hộ là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành các khu riêng lẻ để bán. Quyền sở hữu thường bao gồm ích lợi không thể loại trừ đối với một vài “tài sản cộng đồng” được nắm bắt bởi ban quản lí căn hộ.
Ban quản lí căn hộ thường được tạo thành từ một ban chủ sở hữu đơn vị, những người quan sát hoạt động hàng ngày của khu phức hợp, chẳng hạn như duy trì bãi cỏ và dọn tuyết.
Căn hộ chung cư là gì?
Căn hộ chung cư còn thường được phần đông người gọi tắt là chung cư ( tiếng anh là Apartment). Căn hộ chung cư là một loại khung cảnh sống tương tự như một căn hộ tuy nhiên có khả năng bán độc lập và vì lẽ đó được coi là bất động sản . Cấu trúc tòa nhà chung cư được chia thành nhiều cơ quan được sở hữu riêng biệt, được bao quanh bởi các khu vực chung thược quyền sở hữu chung.
Căn hộ là gì? Chung cư là gì? Sự không giống nhau giữa căn hộ và chung cư
Các dạng căn hộ chung cư tại Việt Nam
- Loại hình căn hộ chung cư bình thường: được đánh giá là phổ biến nhất, với các mức giá đa dạng từ bình dân đến cao cấp, phục vụ mọi đối tượng khách hàng. đặc điểm của các căn hộ kiểu này đó là cấu trúc thiết kế cơ bản khép kín, bao gồm các khung cảnh sinh hoạt trọng điểm như phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp và khu vực vệ sinh.
Hình ảnh căn hộ chung cư thông thường
- Loại hình căn hộ chung cư Officetel: hay được gọi là căn hộ đa năng, vừa có thể trải nghiệm làm nhà ở, vừa có thể làm văn phòng thực hiện công việc. Loại hình căn hộ này có diện tích khoảng từ 25 – 50m2, cách điệu thiết kế mang tính mới mẻ. Nó vừa có không gian làm việc, với lối đi riêng, phòng tiếp khách, khu vực làm việc… lại cùng lúc đó được tích hợp không gian sinh hoạt như phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm….
Hình ảnh căn hộ chung cư Officetel
- Loại hình căn hộ chung cư Studio: đây chính là những căn chung cư có diện tích nhỏ (25 – 45 m2). Căn hộ Studio được thiết kế đơn giản, nhỏ gọn, phục vụ mong muốn sinh hoạt đơn thuần. Phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng ăn được kết hợp chung vào một môi trường. Căn hộ Studio hướng tới đối tượng mục tiêu sinh viên, người đi làm, người độc thân… và có giá cả phải chăng.
Hình ảnh căn hộ chung cư Studio
- Loại hình căn hộ chung cư Shophouse: hay còn được nhắc đên là căn hộ thương mại. Loại hình này mới xuất hiện và đang phát triển tại nước ta. Nó cho phép kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh. vì thế, nó thường có hai tầng riêng biệt, và nằm ở tầng trệt của tòa chung cư thương mại, có diện tích lớn và giá tiền cao.
- Loại hình căn hộ chung cư Penthouse: chung cư cao cấp. Penthouse được nhắc đến như căn hộ chung cư dành cho giới siêu giàu, nằm ở vị trí tối đa của tòa chung cư, với thiết kế mở theo các chuẩn mực cao cấp.
- Loại hình căn hộ chung cư Duplex: căn hộ thông tầng. vì lẽ đó, Duplex ít nhất phải có hai tầng thông với nhau, nó cũng dành cho phân khúc khách hàng là giới thượng lưu. mặc dù vậy, nó không đòi hỏi yêu cầu về vị trí địa lý hay khung cảnh nghỉ dưỡng chẳng hạn như Penthouse.
- Loại hình căn hộ chung cư Skyvilla: biệt thự nghỉ dưỡng trên mây. Skyvilla nằm ở vị trí cao nhất của tòa chung cư cao cấp, diện tích từ 150 m2, là không gian tích hợp đa lợi ích nghỉ dưỡng như bể bơi, cây xanh… và tất cả đều được trải rộng trên một không gian mở. Có một lợi thế cạnh tranh đó là tất cả không gian của căn hộ này được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi riêng biệt.
Hình ảnh căn hộ chung cư cao cấp
Xem thêm bài viết : TOP 5 dự án chung cư Gò Vấp
Vai trò của chung cư trong khu đô thị
Chung cư có vai trò cần thiết trong sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi tăng trưởng đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy sinh vấn đề, nhu cầu (bức xúc về nhà ở, giá cả nhà ở, và các tiện ích công cộng khác…). Sự tăng trưởng chung cư để tiết kiệm diện tích dùng đất, giảm giá tiền tạo ra, tạo thời cơ nhà ở cho nhiều người ở các tầng lớp khác nhau.
Sự phát triển của các đô thị, khu công nghiệp kéo theo sự tập trung cư dân đông đúc từ nhiều nơi chuyển về để thực hiện công việc và sinh sống tại đấy. Chính vì thế sẽ nảy sinh vấn đề về nhà ở, giá tiền thuê nhà ở cũng tăng, cộng thêm các chi phí phát sinh khác đã làm cho nhiều bức xúc xảy ra.
Sự khác biệt của căn hộ chung cư đối với loại hình nhà ở khác
Giá bán
Chung cư được cho là có giá “mềm hơn” so với những loại hình nhà ở mặt đất cùng phân khúc. lý do là bởi nhà mặt đất được toàn quyền sở hữu mảnh đất thì các căn hộ chung cư ở các tầng không giống nhau phải chia nhau quyền sử dụng đấy.
thêm vào đấy, nếu như các công trình mặt đất được cấp sổ đỏ dài lâu, có một vài loại hình căn hộ chung cư bị giới hạn thời gian sở hữu (thường là tối đa 50 năm).
tuy nhiên, giá thành các căn hộ chung cư cũng rất phong phú. Thực tế, các khu chung cư hạng A đạt chuẩn mực cao có giá không thua kém các căn nhà mặt đất cao cấp.
Tiện ích nội khu vượt trội
Một ưu điểm lớn của chung cư đó là tiện ích nội khu. Các cư dân có thể được sử dụng chung một hệ thống hạ tầng đồng bộ và mới mẻ.
Tại các khu chung cư đều có các tiện ích đi kèm, phục vụ các nhu cầu của cư dân một cách đầy đủ nhất như: khu vui chơi, phòng gym, hồ bơi, công viên, sân thể thao, siêu thị,…
Tiện ích chung cư mang đến cho cư dân
Những khu đô thị đều được quy hoạch cụ thể. do đó, tại đây thường được tích hợp rất đầy đủ các dịch vụ kinh tế – xã hội, bảo đảm sự thuận tiện tối đa cho người dân. Người dân hoàn toàn có thể hưởng đầy đủ những tiện ích mới mẻ mà không cần phải đi xa.
An ninh bảo vệ
toàn bộ các tòa nhà chung cư đều có ban quản lý tòa nhà. việc này giúp bảo đảm an toàn cho các cư dân sinh sống:
-
- Bảo vệ hoạt động 24/24.
- nắm bắt được người ra, vào chung cư bằng nhiều biện pháp như: bảo vệ kiểm tra, cần có thẻ cư dân hoặc được sự đồng ý của cư dân mới có thể vào tòa nhà.
- hệ thống camera an ninh được gắn rất đầy đủ.
- Các tòa chung cư đều phải có hệ thống phòng chống cháy nổ, sự cố,… đạt chuẩn chất lượng theo quy định của pháp luật.
- Có nhiều căn hộ cao cấp còn có lối đi riêng, tách biệt với toàn bộ tòa nhà.
Pháp lý căn hộ chung cư
Pháp lý căn hộ chung cư là những lý luận, sự vận dụng các quy định pháp luật của các đối tượng ảnh hưởng đến lĩnh vực chung cư. Chủ thể ở Nó là người mua và người bán. Khi chuẩn bị mua chung cư, bạn cần phải đặc biệt chú ý đến pháp lý căn hộ chung cư để nắm rõ những quyền lợi, nghĩa vụ của đôi bên, tránh xảy ra rủi ro.
Xem thêm bài viết : Những rủi ro và lưu ý khi mua căn hộ mini
Có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không ?
Trước nhu cầu nhà ở tăng cao mà diện tích đất có hạn thì việc mua căn hộ chung cư được rất nhiều gia đình Lựa chọn. lý do là do căn hộ chung cư có nhiều loại hình phong phú, có từng kiểu căn hộ ưng ý với điều kiện tài chính của nhiều tầng lớp. Mua chung cư được ưu đãi vay vốn hoặc trả góp với lãi suất thấp, có thể cần giấy tờ mà không cần trả ngay 100%. đồng thời các khu chung cư được quy hoạch, bố trí đúng cách, có nhiều tiện ích xung quanh, thuận tiện sinh hoạt.
Căn hộ chung cư hiện là trend nhà ở được nhiều người tìm kiếm để an cư lạc nghiệp lâu dài. mong rằng bài viết căn hộ chung cư là gì và những vấn đề nên biết về căn hộ chung cư là gì đã cung cấp đến bạn những nội dung tham khảo khách quan và có giá trị nhất.
có thể thấy rằng chung cư là một loại hình bất động sản có nhiều ưu điểm hiện nay. Kiểu căn hộ này ổn với lối sống mới mẻ và phù hợp với xu thế phát triển kinh tế, xã hội. hy vọng qua bài content này bạn đã hiểu thêm về loại hình nhà này và vận dụng một cách hiệu quả trong cuộc sống
Tổng Kết
Hi vọng với mốt số nội dung cơ bản về loại hình căn hộ chung cư và những điều cần chú ý khi mua chung cư thì bạn đọc cũng đã có những quyết định riêng cho mình ổn với nhu cầu về tài chính và sở thích của mỗi gia đình.
